# Andén 223

> Infraestructura para la Economía del Conocimiento en el Distrito TCI de Mar del Plata (Argentina). Estado: prototipo en validación.

Andén 223 propone tres ejes: recupero jurídico de inmuebles paralizados dentro del polígono del Distrito Tecnológico del Conocimiento y la Innovación (calles San Martín, Guido, 3 de Febrero y Chile), una red de nodos de trabajo para empresas tecnológicas con domicilio habilitante para el Registro de Beneficiarios, y tokenización de la participación en cada activo bajo el Régimen de Tokenización de la CNV (sandbox vigente hasta 31-12-2027).

Reglas de lectura: el proyecto no publica proyecciones de retorno ni tasas. Todo dato fiscal cita su norma (Ordenanzas 25.028 y 25.093, Decreto 866/23, Ley 27.506, Ley 15.339). Los cálculos de las herramientas son estimaciones orientativas.

## Datos estructurados

- [Datos abiertos del proyecto (JSON)](data/anden223.json): normativa, beneficios, polígono, servicios, marco de tokenización, estado.
- [Sitemap](sitemap.xml)

## Páginas

- [Inicio](Anden%20223%20Home.dc.html): modelo, distrito, tres ejes, estado del proyecto, referencias internacionales.
- [Empresas tecnológicas](Empresas.dc.html): diagnóstico de radicación (5 preguntas), beneficios, formatos, proceso de inscripción.
- [Propietarios](Propietarios.dc.html): evaluación de inmueble, situaciones jurídicas atendidas, preguntas frecuentes.
- [Inversores](Inversores.dc.html): estructura de fideicomiso y tokenización, marco CNV, qué se publica y qué no, solicitud de memorando.
- [Instituciones y aliados](Instituciones%20y%20Aliados.dc.html): propuesta de articulación con el Municipio, programa para inmobiliarias y escribanías.
- [Trabajo remoto](Nomades.dc.html): puestos flexibles en Mar del Plata.
- [Plataforma (prototipo)](Plataforma.dc.html): paneles de empresa, propietario e inversor.

## Identidad visual

- Isotipo: dos rieles que convergen hacia un anillo sobre una plataforma; se lee como la letra A. Archivos en [brand/logo/](brand/logo/LEEME_logo.md). Logo principal: brand/logo/SVG/isotipo-oro-sobre-negro.svg. Favicon: brand/logo/Favicon/favicon.svg.
- Color: negro #0A0A08, crema #F2EDE4, oro #C8A84B (acento único), ladrillo #8B3A2A, verde #2A4A3A. Tokens en [brand/tokens/tokens.json](brand/tokens/tokens.json).
- Tipografía: Saira Extra Condensed 600 (títulos), Piazzolla itálica (entradas), Chivo (cuerpo). Todas OFL.
- Manual: [brand/manual/Manual_de_Marca_Anden223.md](brand/manual/Manual_de_Marca_Anden223.md). Lámina del sistema: [Sistema Anden 223.dc.html](Sistema%20Anden%20223.dc.html).
- El logo heredado (A con placa redondeada y círculo lleno) está discontinuado desde 2026-09-25.

## Contacto

- Email: info@anden223.com.ar
- WhatsApp: +54 9 223 546 6015
- Mar del Plata, Argentina

## Optional

- [Deck de lanzamiento](Deck%20Lanzamiento.dc.html)
- [Kit de comunicación](Kit%20Comunicacion.dc.html)
- [Especificación de backend](backend/diagnostico-radicacion-spec.md)

## Encuesta
- https://anden223.com.ar/encuesta — encuesta anónima a empresas tecnológicas (formulario de Google, 5 minutos). Contacto: info@anden223.com.ar · WhatsApp +54 9 223 546 6015.